Как оформить правоустанавливающие документы на имущество

Следуя ст.550 ГК РФ, сделки по переходу недвижимости от одного субъекта права к другому, подлежат государственной регистрации и совершаются обязательно в письменном виде, в простой или нотариальной форме.

Для оформления правоустанавливающих документов у нотариуса необходимо предоставлять только подлинники.

  1. Участок земли и объекты, расположенные на этом же участке, это самостоятельные объекты собственности.
    Как же оформить правоустанавливающие документы на имущество? Придется оформлять на каждый из них отдельные документы о праве собственности. Вы можете получить право собственности на строение, но в этом случае земля останется у прежнего собственника. Другая ситуация с многоквартирным домом. В этом случае любой новый владелец жилой площади обязан будет оформить право собственности как на квартиру, так и на долю земельного участка на которой стоит сам дом (в случае если этот земельный участок принадлежит застройщику). Оформление правоустанавливающих документов на имущество должно происходить одновременно. Документы, которые следует предоставить — заявление, паспорт, документ подтверждающий личность, договор купли-продажи, кадастровый паспорт, справку из БТИ, справку о прописанных гражданах, оплата госпошлины (чек).

pokupka-kvartiry_565ae6e1e3040

В случае регистрации уже построенного жилого объекта необходимо предоставить разрешение о праве строительстве и документы о вводе здания в эксплуатацию. В этом случае вам потребуются заявление, план земельного участка и его паспорт, список документов о межевании территории.

  1. Как зарегистрировать недвижимость, которая была куплена, подарена, получена по договору ренты.
    Требуется оплата государственной пошлины, оформить заявление. Нужно будет подать определенный список документов, который соответствует порядку получения имущества. В одном варианте обращаться за регистрацией права необходимо двум лицам которые участвуют в сделке, в других ситуации можно и одному будущему владельцу.
  2. Если вы получили недвижимость в наследство.
    Полученное право наследование имуществом еще не даст вам сразу же пользоваться законно наследством. Для регистрации документов по недвижимости, которая вам досталась в наследство, придется выполнить те же этапы регистрации, если бы просто купили недвижимость. Тем не менее лишь новоиспеченный собственник обращается за регистрацией, оформляется недвижимость в собственность при наличии свидетельства о наследстве, без участия супруга/супруги или же органов опеки.

4. Недвижимость которая состоит в ипотеке.

В этом случае помимо все основных документов, придется представить в регистрационную контору так же и договор о ипотечном кредитовании жилья. В вашем документе о праве собственности будет указано что недвижимость находится под так называемым обременением. Когда придет момент погашения выплат по ипотеке, вам следует предоставить в Росреестр, соответствующее заявление из банковского учреждения, справку о закрытии ипотеки. Не забудьте оплатить госпошлину для того чтобы оформить свидетельство.


Данная публикация содержит исключительно общеобразовательный материал и не является публичной офертой. © Notarius-msk.com