Сделка купли-продажи может осуществляться двумя способами:
- договором в письменном виде;
- документом, заверенным нотариусом.
Если говорить о первом способе, то с одной стороны может показаться, что он довольно простой. Не требует большого количества времени, плюс нет необходимости возиться с бумагами, которые бы пришлось предъявлять нотариусу. За счет этих явных преимуществ оформление письменного договора получило широкое распространение на практике. При этом на самом деле опасностей довольно много. Если, например, объяснение всех правовых значений ложится на плечи независимой стороны, то надежность сделки падает в разы – часто происходят обманы. Ситуация может сложиться вообще не в вашу пользу – вместо договора о купле-продаже подписывается договор о дарении имущества. А в случае утери или порчи оригинала договора, возможности его восстановить, вообще не представляется.
Нотариальное заверение договора
Вариант под номером два, безусловно, помогает избежать проблем, описанных выше. Произвести нотариальное заверение договора можно в несколько простых шагов:
- Консультация нотариуса касаемо ваших интересов и договорных условий;
- Проверка паспортов сторон, заинтересованных в сделке. Проверка прав продавца.
- Нотариус осуществляет наблюдение за совершением сделки купли-продажи в качестве незаинтересованного лица, следит за тем, вменяемы ли стороны. Если вдруг впоследствии возникают споры и дело переходит в суд, то нотариус может выступить свидетелем. Его показания рассматриваются судьей в качестве самых весомых.
Как только произошло нотариальное заверение договора купли-продажи, можно говорить о юридической чистоте сделки.
Данная публикация содержит исключительно общеобразовательный материал и не является публичной офертой. © Notarius-msk.com
