Нотариальные услуги для сделок с недвижимостью

Купля продажа земли и иной недвижимости в Москве должна осуществляться только в письменном виде. Такие документы подтверждают факт совершения продажи. Если договор будет составлен в ненадлежащей форме, то он признается судом недействительным и сделка отменяется.

Если необходимо быстро оформить продажу земли, квартиры или загородного дома, необходимо обратиться к нотариусу. Можно найти телефон нотариуса в Москве довольно легко при помощи Интернета.

Сделки, заверенные нотариусом, оформляются специальным образом, оговоренным законом. Но существуют случаи, когда нотариус может заверить и иные случаи оформления купли-продажи, если обе стороны не возражают против этого.

При продаже обычной жилой или нежилой недвижимости стороны составляют письменный договор, в котором указывается подробное описание предмета купли продажи и сумма, которая за него передается. Должно быть указано место расположения продаваемого объекта и точные паспортные данные обеих сторон. В документе должна быть прописана сумма, которая дается продавцу за его собственность в форме недвижимости, а также дата совершения сделки.

Такой договор закон не требует в обязательном порядке подтверждать у нотариуса, если речь идет о простой продаже недвижимости. Если недвижимость оформляется как рента, то подпись и печать нотариуса на таком документе просто необходимы, иначе он не вступит в силу. Также нужны услуги нотариуса при покупке недвижимости в Санкт-Петербурге, где в законодательном порядке должно быть оформлено возможное ограничение на строение, если оно будет является историческим или архитектурным памятником.

При желании сторон можно заверить у нотариуса и те формы сделок с недвижимостью, которые не подлежат обязательному нотариальному заверению. Это позволит обезопасить сделку и избежать больших материальных потерь обеим сторонам.

Преимущества нотариально удостоверенного договора

Уже готовый проект договора сделки, который должен быть составлен юридически грамотно, нотариус тщательно проверит и поставит под ним свою подпись и печать, если все будет без ошибок и собственность не будет иметь отягощений.

Нотариус всегда проявляет законность сделки, в которую входит:

  • юридическая чистота продаваемого имущества;
  • дееспособность обеих сторон;
  • проверка факта владения продавцом собственностью в полном объеме.

Нотариус всегда тщательно проведет юридическую экспертизу объекта недвижимости и выяснить, не имеют ли на него права другие люди, не проживают ли в нем дети и иные иждивенцы.

Опытный нотариус в индивидуальном порядке всегда проверяет каждый договор такого типа и выявляет в случае наличия все отягощающие обстоятельства владения недвижимостью новым собственником. Нотариальное заверение сделки поможет покупателю минимизировать финансовые риски при покупке недвижимости. Поэтому опытные люди всегда обращаются к услугам нотариуса. Специальный сайт нотариуса Москвы поможет быстро проконсультироваться и заказать юридическую экспертизу сделки по покупке недвижимости того или иного типа. Нотариальное заверение сделки поможет избежать больших материальных потерь и обеспечит защиту от мошенников и недобросовестных продавцов недвижимости.

Оформление у нотариуса сделок, не требующих официального нотариального подтверждения, выгодно еще и тем, что в случае потере договора о купле продаже, его всегда можно будет восстановить у нотариуса. Такие юристы обязаны вести личный архив дели всегда делают экземпляр договора и для себя. С него можно будет снять дубликат.

Кроме самого договора нотариус поможет восстановить и иные документы, которые сопровождают любую сделку. Нотариально заверяется не простой письменный договор о продаже того или иного недвижимого имущества, а пакет документов, который формирует сам нотариус. Также он может отдать все необходимые документы в государственные регистрационные органы, что необходимо сделать при смене собственника жилья или дома. Это позволит покупателю и продавцу сэкономить время.

Стоимость услуг нотариуса соответствует тарифам, определенным размером государственной пошлины, взимаемой с таких сделок. Также должны быть оплачены услуги по составлению проекта сделки, если их выполняет сам нотариус. Размер стоимости на ни зависит от рыночной стоимости продаваемой недвижимости.