Так повелось, что покупатели рассчитываются с продавцами на любых рынках. Ежеминутно совершаются миллионы сделок. Систем расчета существует много. Если в древние времена менялись продуктами, то сегодня любой продавец предпочитает деньги. Деньги можно получить от покупателя наличным расчетом, а можно попросить перевести на расчетный счет банка. В расчет можно вовлечь даже третьих лиц.
Вот тогда и возникает вопрос насколько можно быть уверенным — будет ли сделка доведена до конца. А продавец получит свою долгожданную сумму?
Ведь порой продаются не старые автомобили за две тысячи рублей. Продаются дорогие земельные участки, дорогие загородные резиденции, двух-ярусные квартиры пентхаусы. Тогда речь заходит уже о баснословных суммах.
Депозит у нотариуса в Москве
Проведение расчётов по сделкам посредством нотариального депозита поможет обезопасить обе стороны сделки. Нотариус выступает посредником при расчете. Участвует в этом банковский счет.
Покупка недвижимости может произойти на рынке вторичного жилья. А может на рынке новостроек осуществиться. С этим проще, деньги падают сразу на счет строительной организации. Если квартира покупается на вторичном рынке недвижимости, то зачастую происходят всевозможные махинации и преступления.
Есть выход из ситуации — к примеру, можно озаботиться оформлением банковской ячейки в финансовом учреждении. Можно тот же банк побыть посредником на время продажи. Это действие называется аккредитив.
Но эти способы не любит продавец. Хотя они надежны. Но при этих способах надо собрать кучу документов и затратить куда больше средства, чем, если обратишься в нотариальную контору.
Проведение расчётов по сделкам посредством нотариального депозита набирает стремительно популярность. Это и адекватно по цене, и самое главное – законно и надежно.
Как выглядит процесс расчётов по сделкам посредством нотариального депозита?
- Когда осуществляете сделку по купли продажи, договор необходимо составить по форме, удостоверить его, заверить нотариально.
- При составлении договора, отдельным пунктом необходимо внести определение системы расчета: расчет проводится через счет нотариуса, т.е. его депозит.
- При совершении сделки надо обязательно составляется соглашение, которое регламентирует все тонкости — стороны для передачи денежной суммы, сроки. Это соглашение заверяется нотариусом.
- Начинается процесс перечисления суммы за покупку. Это можно сделать, — безналичным, наличным способом. То есть положить деньги, перевести на депозит. Он оформлен на нотариуса.
- Происходит переоформления прав на имущество. Нотариусу представляются подтверждающие документы.
- Идет скрупулезная работа над проверкой документов, после, если документы оформлены должным образом, нотариус перечисляет.
- После вышеперечисленных этапов продавцу вручают справку. Ее заверяет нотариус. Сделка закончена.
Преимущества оформления сделок, расчетов депозитом у нотариуса:
- Просто, прозрачно осуществляется сделка.
- Минимальные финансовые затраты.
- Нотариус — представитель власти, поэтому смело можно доверить оформление сделки расчеты по ним, без шанса нарваться на мошенничество.
- Система платежей гибкая, удобная.
- Прозрачность переводов средств.
- Соблюдается тайна сделки, т.е. не узнают третьи лица, что тоже обезопасит от нечистоплотных людей.
Данная публикация содержит исключительно общеобразовательный материал и не является публичной офертой.©Notarius-msk.com
