Стоимость обязательства по материнскому капиталу

Семья, получившая возможность воспользоваться средствами, выделяемыми государством для поддержки, в виде материального капитала, должна принять решение об использовании причитающихся средств. Одна из самых популярных альтернатив — расходование материнского капитала на улучшение жилищных условий. Согласно правовым требованиям, в отношении недвижимости, на приобретение которой расходуются средства государственной поддержки, должен быть установлен правовой режим долевой собственности.

Сделки, предполагающие отсроченное оформление права собственности на объект недвижимости, требуют от распорядителя материнского капитала предоставления гарантий по надлежащему оформлению правомочий остальных членов семьи, включая совершеннолетних детей, на жилье с одновременным определением долей каждого. Для этих целей законом предусмотрено письменное оформление обязательства по материнскому капиталу у нотариуса.

Документы для оформления обязательства у нотариуса:

  • паспорт гражданина РФ (для родителей);
  • свидетельство или иной документ, подтверждающий семейное положение;
  • полученный государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • документы, удостоверяющие факт рождения всех детей, либо усыновления ребенка (детей);
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение, земельный участок, выписка из ЕГРН;
  • кредитный договор или, при наличии, договор об ипотеке.

Обязательство по материнскому капиталу дается лицом, которое обладает правом собственности на жилье.

В качестве такого лица может выступать:

  • владелец сертификата;
  • супруг;
  • оба супруга в случае, когда они совместно приобретали жилье или являются созаемщиками по договору ипотеки. Важно учесть, что в случаях, перечисленных в настоящем пункте, нотариус потребует подписания обязательства обоими родителями.

G-ov15.2

Лица, дающие обязательство, обязаны явиться в нотариальную контору лично. Необходимо иметь ввиду, что содержание обязательства может быть различным в следующих ситуациях:

  • право собственности на одного или обоих супругов;
  • если предполагается исполнение обязательств по договору кредита или займа с помощью средств материнского капитала;
  • планируется приобретение готового жилья, участие в долевом строительстве многоквартирного дома, или строительство (реконструкция) частного жилого дома.

Нормативных требований относительно оформления самого обязательства нет, однако, есть ряд сведений, которые подлежат обязательному включению в указанный документ. Кроме того, отделением Пенсионного фонда могут предъявляться дополнительные требования к документу. Указанные обстоятельства осложняют задачу самостоятельного составления документа заявителями. В случае, если будут допущены ошибки, оформление материнского капитала у нотариуса будет невозможным.

Наилучшим решением в такой ситуации будет обращение к нотариусу. Цена будет определяться объемом оказанных услуг – суммой государственной пошлины, определяемой в соответствии со ст. 333.24 НК РФ за удостоверение документа, либо государственной пошлиной в совокупности со стоимостью услуги по составлению текста обязательства, отвечающего всем требованиям. Такая сумма может варьировать в зависимости от региона, и различается у разных нотариусов.

Исходя из вышеизложенного, делаем вывод, что оформление обязательства по материнскому капиталу у нотариуса – необходимая процедура, которую лучше доверить профессионалу. Если у вас возникли вопросы, записывайтесь к нам на прием по телефону 8 (495) 231-32-70.


Данная публикация содержит исключительно общеобразовательный материал и не является публичной офертой. © Notarius-msk.com