Договор найма жилого помещения

Заверить договор найма жилого помещения можно через нотариуса. Данная услуга является достаточно востребованной в настоящее время. С ее помощью собственник получает дополнительную гарантию в процессе передачи недвижимости другому человеку. В нашей статье вы узнаете, зачем оформлять договор найма, обязательно ли официально его оформлять, а также в чем его разница от договора аренды.

Что такое договор найма жилого помещения

Договором найма называют особенный документ, с помощью которого подтверждается передача недвижимости другому лицу с целью проживания в нем. Данная услуга бывает:

• Социальной. Когда физическое лицо получает недвижимое имущество с особыми, льготными условиями, которые предусматриваются законами России.
• Коммерческой. Когда собственник передает право на проживание в жилище за определенную сумму. Условия прописываются при оформлении документа.

Чтобы заключить договор найма, важно присутствие обеих сторон. То есть, при оформлении должен присутствовать и наниматель, и наймодатель. Наймодателем является собственник жилого помещения или его доверитель. Он передает право на проживание в жилом помещении. Наниматель в свою очередь должен принять данное право. Нанимателем может стать любое физическое лицо в возрасте от 18 лет.

Зачем заверять договор найма у нотариуса

Отношения между наймодателем и нанимателем регулируются при помощи Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также Жилищного Кодекса нашей страны. Учитывайте, что в статье 674 Гражданского Кодекса указано, заверять этот документ у нотариуса нужно в обязательном порядке.

Комментарий специалиста:
Большинство людей путают значение договора аренды и договора найма. Зачастую данные понятия подменяют друг друга. Главным отличием между двумя документами является следующая черта: если вы заключаете договор аренды, то его необходимо зарегистрировать в государственных органах. Помимо этого, составляется он лишь для юридических лиц. В отличие от него, договор найма можно заключать для физических лиц, а оформлять его в государственных органах вовсе не обязательно. Таким образом, договор найма не требует заверения у нотариуса.

Но, если даже у одного физического лица присутствует желание заверить этот документ, данная услуга будет предоставлена. Помимо этого, она является дополнительной гарантией. В том случае, если у физических лиц возникнет конфликт, этот договор послужит весомым документом. С его помощью можно подтвердить передачу имущества другому физическому лицу.

Где можно заверить договор найма жилого помещения

Если вам необходимо оформить документ о найме жилого помещения, вы можете обратиться за данной услугой в нашу нотариальную контору. Наши специалисты с удовольствием помогут вам в заверении данного документа в короткие сроки и по выгодной цене.